尽管股市处于动荡之中(尽管它们可能会从非农就业数量中获得一些喘息机会),现在是时候回到旧式的房地产市场了

尽管英国市场固执地拒绝服从引力,但美国住房市场在止赎的推动下受到了重创

这引发了人们对其可能有所反弹的希望

我们的措施确实发现房屋价格相对于租金价格合理

但请看Robert Shiller网站的图表

实质上,价格远高于正常水平

事实上,它们大约在以前的市场高点达到的水平

没有什么可以说价格不能低于公允价值

公平价值是一个平均值,而不是一个平面

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正如Capital Economics指出的那样,由于失业率持续高企,信贷持续紧缩以及房屋所有者在抵押贷款中的比例很高,因此多年来可能会限制需求

虽然最新的CoreLogic数据显示价格上涨,但Capital认为,经季节性调整后,价格下跌

抵押贷款申请低于六个月前

在美国银行美林

米歇尔梅耶警告说,经济疲软意味着房地产市场走软

我们正在修改我们对未来一年半的房屋销售预测,现在看到我们的价格预测面临下行风险

在租金方面,她评论说已出现决定性的租赁转向,我们认为这应该持续下去

大多数租房者都在大城市寻找公寓,供应很少

这有一定的意义

在欧洲,年轻人与父母一起呆在家中的趋势已经到了20多岁和20多岁

部分原因是,这是因为生活更便宜,但这也是因为借贷标准越来越严格,他们无法承担保证金

父母也没有足够的感觉足够的资金来自己

美国可能会出现同样的效果

这表明可能没有那么多被压抑的家庭需求

事实上,自20世纪80年代初至90年代末期,住房拥有率保持在64-66%的人口中;直到后来它达到了69.4%的高度

现在汇率已经回到了64-66%的顶部

不清楚为什么,鉴于过去几年一直如此严厉,这一比率应该推回到2000 - 2005年的范围

三分之二的美国人认为,明年价格将持平

当然,住宅建筑(或公寓建筑)可以提升整体经济

次贷危机之后,活动骤减

即使采取这种措施,德勤也警告称,在过去两年中,许多建筑商已经建立了库存,平均拥有6年的自有土地供应

总之,他们可能会觉得需要在这些地方建设,但很难看到他们想要更多的土地

而地价是房价的一个关键因素

所以看起来好像美国房地产市场的复苏将会有点困难,即使这位博客宁愿购买美国房屋而不是英国房屋

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